导读 大家好,我是小豆豆,我来为大家解答以上问题。概念方案设计和方案设计的区别,地上权的概念区别很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
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与地役权对比
两者同属于用益物权。 1、地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 2、产生的原因不同:前者因土地划拨,乡村建设用地,土地使用权出让,土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存在,一般是设定地役权的合同,也有根据遗嘱的单独行为的。 3、消灭事由不同,前者是基于年限的规定;后者则是由于土地灭失,目的事实不能,抛弃,存续期间届满或其他预定事项的发生。 4、权力不同,前者可以进行转让,抵押,出租等权利处分;后者则仅具有使用和为附属行为的权利 5、义务不同,地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。
与土地承包经营权对比
地上权和土地承包经营权虽同为用益物权,但二者存在以下重要差异。
1、地上权以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的,土地承包经营权则系在他人土地上进行耕作、牧畜或养殖的权利。
2、地上权不以有地租为必要,而土地承包经营权则一般必须支付地租。
3、地上权人,即使因不可抗拒力不能使用土地,也不得请求减免租金,而土地承包经营权人因不可抗拒力,致其收益减少或者全无时,可以请求减免地租。
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。
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