大家好，我是小一，我来为大家解答以上问题。北京用房子抵押贷款，北京抵押贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

　　以房产抵押贷款为例，申请北京房产抵押贷款的条件如下：

　　1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

　　2、购房者具有居住地合法的身份证明;

　　3、同意以所购房产作抵押;

　　4、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

　　北京房产抵押贷款的材料

　　1、借款申请书;

　　2、有效身份证件及其复印件;

　　3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;

　　4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明;

　　5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;

　　6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;

　　7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;

　　8、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

　　北京房产抵押贷款流程：

　　1、申请人准备资料向银行申请贷款;

　　2、银行接到申请以后，开始受理;

　　3、评估公司对房产进行评估;

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押;

　　6、借贷双方签订贷款协议。银行发放贷款;

　　7、借款人按照合同约定内容进行还款。有什么问题咨询家财管加！

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。